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成都某小区电梯安护栏 原来是防止电马儿上楼

华西都市报  2014-04-08 10:51

[摘要] 成都某小区电梯内安上了护栏,按理说空间狭小了,大家应该怨声载道,为何大部分业主赞成这样的做法呢?咱们一起去看看。

据调查 小区缺少200车位

为什么电瓶车车主一定要将车运到楼上?在小区里,也有业主反映,之所以将车运到楼上,是因为小区车位不足。

探寻根源:

据物管统计,小区的电瓶车已过千辆,新修的停车棚远远达不到需求。物业经理也向记者证实,小区至少还有两百多电瓶车没有车位。

与陈女士的观点不同,也有业主并不满意物管在电梯中焊接护栏的行为。骑电瓶车出行的业主质疑:“本来停车位就不够,我们能怎么办嘛?”

记者注意到,果堰小区的每个单元内,14层楼的业主共用两部电梯,每层四户。而据物管统计,小区的电瓶车已过千辆,新修的停车棚远远达不到需求。在小区的一角,记者找到了停车棚,刚一打听,看车的师傅就回绝了记者的停车要求,“这里早就停满了,你只有去地下停车场试试。”物业经理也向记者证实,小区至少还有两百多电瓶车没有车位。记者随后了解到,和停车棚一样,地下停车场一般也是按照每月60元收费。

电梯为何禁入电瓶车

电瓶车易损坏电梯

动用维修基金不易

电瓶车进电梯,除了会造成拥挤,业主更关心这样究竟有无安全隐患。对此,专门负责电梯维管的李先生说,电瓶车进入电梯,不可避免地会与电梯门磕磕碰碰,电梯故障难免就多了。电梯的结构非常精密,而小区住宅楼内的乘客电梯更是“娇贵”,硬度和强度都不如货运电梯,因此都是以载客为主,一般不建议大物件进入电梯。

安全隐患:堵住了逃生通道

电瓶车与电梯发生磕碰,可能导致电梯的结构和一些部件发生变形,“严重时甚至造成电梯门感应系统和开关机构的损坏,进而危害乘梯人的安全。”李先生说。

“业主将电瓶车搬上楼停在过道上,也有消防隐患。”果堰小区的物管邓先生说,如果大家都将电瓶车停放在过道上,一旦发生火情,很可能就会堵住逃生通道。

在采访中,社区的工作人员也表示,在楼道停放电动车是不允许的,违反了消防法的有关规定。如果物管劝阻不听,居民可以向所在街道的安监站投诉,由街道安排社区工作人员进行劝阻和协调。

维修不易:须大多业主许可

电梯安全运行涉及到小区业主的共同利益,一旦因为电瓶车而造成电梯出现大的故障,维修起来则较为麻烦。一般而言,包括电梯在内的一些公共设施,小区都会有一定的维修基金。该基金由住宅物业的业主缴纳,并汇至专项账户,由业主委员会同意管理和使用。

“但动用起来就比较麻烦,必须要有三分之二以上的业主同意才行。”一小区业委会主任唐路说,在保修期满后,要想动用维修基金,首先得召开业主代表大会,向每户征集意见,涉及一栋楼业主的,需要本楼三分之二以上的业主书面同意;涉及物管区域全体业主的,则要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

律师说法

过半业主同意 物业可治理电瓶车

关于电马儿上楼的现象,四川华敏律师事务所律师陈军建议,业主可以从相邻权的角度主张自己的权益。电动车放在楼道如果影响邻居通行,就侵犯了邻居的相邻权,邻居可以走司法途径要求对方停止侵权。如果电动车搭乘电梯造成电梯损坏,小区业委会可以召开业主大会,只要过半业主同意对这种现象进行治理,就有权出台管理规范交给物业公司来执行。

虽然很方便 却带来更多隐患

在成都许许多多的电梯公寓中,带着电瓶车乘电梯的现象不在少数,“把电瓶车停家里更加安全。”“车库太远,不方便。”“可以省下停车费。”这些都成为了电瓶车进电梯的理由。其实,这样的行为,只是图一个眼前的方便,却忽略了这种行为背后的一系列安全隐患。

电瓶车碰撞电梯可能影响电梯外观,甚至破坏电梯开关系统,而电梯损坏后,维修费用也是需要所有业主来分担。除此之外,上楼后的电瓶车,多数停在楼道,阻碍了安全通道,无论是对自己还是对邻居,无疑都带来了很大的安全隐患。

其实无论是出于什么原因,这种为了个人眼前利益,而去损害自己以及他人长远利益的做法,都不是明智的做法。邻里的和谐、小区的安全,要靠每一个人来努力,切莫为了一时的方便,酿成大家都不愿看到的苦果。

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