[摘要] 2013年，中国楼市经历了跌宕起伏的一年，而对广大关心楼市的网友来说，一定对活跃在楼市中的那些知名楼市预言家印象深刻。他们当中的有些人对楼市的预判十分精准，发表的楼市预言也一一实现，但也有一部分专家的言论与楼市的发展背道而驰，今天看来十分的不靠谱。
2013年，中国楼市经历了跌宕起伏的一年，而对广大关心楼市的网友来说，一定对活跃在楼市中的那些知名楼市预言家印象深刻。他们当中的有些人对楼市的预判十分精准，发表的楼市预言也一一实现，但也有一部分专家的言论与楼市的发展背道而驰，今天看来十分的不靠谱。今天，小编盘点了2013年那些给我们留下深刻印象的楼市预言，和十大最不靠谱的楼市预言家。
1，郁亮
不靠谱指数：★★★★★
身份：万科总裁
预言回放：1，明年房地产巿场风险在于部分城市复苏过快；2，政府想调控房地产市场手段是无穷的；3，房地产巿场不要有什么春天，夏天。如果出现春天，离死寂也就不远了。(出自燕赵都市报2012年12月16日)
市场检验：万科向来有着很敏锐的市场洞察能力，不过这次对2013年楼市的预测不是很靠谱，型男郁亮预计要郁闷了。郁亮此番预测，容易让我们联想到学霸们在考试前告诉你这次考试会有难度，结果成绩放榜后学霸依然拿到名的情景。
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2，王健林
不靠谱指数： ★★★★★
身份：大连万达集团董事长
预言回放：2013年房价出现大面积回弹没有任何可能性。(出自中国新闻网2012年12月27日)
市场检验：事实证明，作为中国首富和楼市大佬，王健林对于新一届政府与房地产调控、保障房体系和城镇化之间的关系都相当明白。不过，楼市调控不放松并不代表房价没有任何可能出现大面积反弹。
3，秦虹
不靠谱指数： ★★★★★
身份：住房和城乡建设部政策研究中心主任
预言回放：明年房价即使上涨，回升幅度也是有限的。(出自2012年12月06日)
市场检验：今年房价不但上涨，回升幅度也是令人咋舌的。
4，牛刀
不靠谱指数： ★★★★
身份：知名财经评论家
预言回放：中国房价泡沫将破灭，大规模炒房客跳楼开始上演。2013年房贷比例的银行要出事，房价降一半才能救中国经济。(出自2013年3月21日)
市场检验：牛刀的房价泡沫破灭梦想又一次被无情的现实狠狠地挫伤。房价泡沫依然没有破灭，炒房客们依然没有大规模跳楼，甚至赚得钵满盆满。有银行甚至嫌房贷利润小，不愿意做房贷业务。种种迹象都表明，2013年的楼市和牛刀所预测的大相庭径，以至于北师大教授董藩会喊出那句“信牛刀，住牛棚”。
5，谢国忠
不靠谱指数： ★★★★
身份：著名经济学家预言回放：中国房价朝下走可能还要很多年，至少5年，价格掉一半的可能性是非常大。货币发行不可能再暴增，楼市供应量将是大问题。(出自2013年1月8日)
市场检验：房价掉一半的可能性没出现，房价涨一半的情况倒是出现了。谢国忠和牛刀这对“难兄难弟”，又一如既往地预言失败。当年他曾凭借成功预言香港1997年房地产将暴跌50%而声名鹊起，如今的他，虽然比任志强更懂经济，但任志强却似乎比他更懂中国特色的房地产国情，所以注定谢国忠屡屡碰壁。
6，吴其伦
不靠谱指数： ★★★★
身份：著名地产评论员、财经评论人、策划人
预言回放：2013年5月份中国房价开始全面下跌。一二线城市及供应量过大的三四线城市，房价跌幅将超过10%。(出自2013年1月5日)
市场检验：如今再看上述预言，很多人都惋惜如果吴老师能把原文中出现“跌”字的地方换成“涨”，再梳理并通读全文的话，完全可以挤下任志强，成为2013年中国楼市的“预言帝”。只可惜，有时候一字之差，谬之千里。
7，郭建波
不靠谱指数： ★★★★
身份：英联国际不动产董事长、总裁
预言回放：如果到明年3月份中国楼市能走出任志强刚刚忽悠的又一波上涨行情，我将于明年两会的开幕当天在北京长安街裸奔十公里。如果是相反的行情，请任志强先生在和您一起忽悠的媒体上公开道歉。(出自郭建波微博)
市场检验：自己承认失败并公开致歉，发微博表示3月国家官方数据显示房价同比上涨3.07%，至于裸奔嘛，郭随后在微博上贴了一张裸图漫画践约。
8，滕泰
不靠谱指数： ★★★★
身份：万博兄弟资产管理公司董事长
预言回放：经过长达两年的房地产调控，投资投机性需求基本被抑制，房价过快上涨的势头被遏制，房地产作为投资品的资产配置效应已经荡然无存。中短期的市场价格均衡有望在未来一年被打破，随着2013年大批量供给的入市和需求的重归清淡，房价下跌是大概率事件。(出自2012年10月6日)
市场检验：房价不但没有下跌，反而逆势上涨，而且北上广深等主流城市上涨势头依然猛烈，房地产依然是今年投资赚钱的好渠道。
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