房产调控迎最艰难时刻 中央承受巨大经济压力

中国产经新闻  2012-08-02 14:10

[摘要] 房地产市场陷入大博弈。开发商和银行，希望市场迅速上行愿望空前强烈，随着地方财政压力加大，地方政府政策放松试探步伐也迈得越来越大，而态度一直坚定的中央政府，则正在承受经济下行巨大压力。

房地产市场陷入大博弈。开发商和银行，希望市场迅速上行愿望空前强烈，随着地方财政压力加大，地方政府政策放松试探步伐也迈得越来越大，而态度一直坚定的中央政府，则正在承受经济下行巨大压力。soufun

以“国八条”为标志的史上最严厉的房地产调控已经实施一年有余，调控最艰难的时刻却彷佛是刚刚到来。地方政府、开发商甚至包括银行，希望市场迅速上行的愿望空前强烈，曾经坚定的持币待购群体也开始被越来越多的“恐慌性”购房者替代，而态度一直坚定的中央政府，则正在承受经济下行巨大压力。soufun

房地产市场陷入大博弈。soufun

支持市场重新上扬方：愿望强烈soufun

“割肉卖房”已成昨日剧情，不少开发商，尤其是大开发商，俨然已经走过最艰难岁月。soufun

7月20日下午，不顾国土部和住建部以及《人民日报》喊话，央企中海地产以29.7亿元拿下天津八里台原师范大学地块，以成交楼面地价13026元/平方米摘得天津“地王”；soufun

此前7月10日，北京万柳地块由中赫地产拍出26.3亿元的高价，创北京新“地王”，楼面地价高达4.29万元/平方米；soufun

6月18日，广州珠江新城地块由恒大地产以13.22亿总价获得，刷新近年来广州“地王”，楼面地价高达3.29万元/平方米，溢价率达到169%；soufun

连续几大“地王”诞生，可以让我们看到这些开发商的确“出手阔绰”。soufun

“现在已经过了资金最紧张的时候，今年上半年是资金最紧张的时候，现在的资金情况依然差于历史平均水平，但是已经开始慢慢地缓解。”专家向《中国产经新闻》记者表示，就资金状况而言，大企业、央企好一些，中小企业稍微差一些。soufun

上半年以来，房价走势也在慢慢发生变化。来自机构的数据显示，今年上半年，商品房成交均价同比增长5.3%。soufun